9只基础设施基金(注册基金公司需要哪些条件 怎么注册私募基金公司)
哪个公募REITs更好？
几天，首批公募REITs陆续发行了，第一批公募REITs一共有9只，同时购买9只是不太合理的，那么，这些公募REITs应该如何选择呢？
从的情况看，公募REITs集中在基础设施领域，主要包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，产业园区等其他基础设施。公募REITs的本质就是，投资者通过公募基金投资这些基础设施资产。
虽然这些公募REITs产品的底层资产都是优质项目，总体上比较稳健，但是不同类型的项目其风险差别也是比较大的。
产业园类型中收入主要依靠租金，物业，停车费等，主要的风险来源是出租率高不高？续租率高不高等等，如果政策边际效应递减，园区还能不能持续稳健经营。
收费公路类型中收入主要依靠通行费，附属设施运营等，主要的风险来源于政策影响，以及周边新增同类项目分流。
仓储物流类型中收入主要依靠租金和管理费等，风险来源和产业园类型的类似，主要四续租率，还有同行业竞争。
市政设施类型中收入主要依靠服务费，主要的风险来源是特许经营权与基金存续期的错配。
生物质发电类型中收入主要依靠发电，主要的风险来源是运作规模能否扩大和持续稳定，以及技术提升。
就总体来说，流动性不足也是公募REITs的风险，并且很可能出现折价交易的问题。
中国公募reits基金有哪些
拓展资料：
1.房地产投资信托基金（REITs）是房地产证券化的重要手段，起源于美国，最早出现于1962年。它明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。意在使中小投资者能以较低门槛参与不动产市场，获得不动产市场交易、租金与增值所带来的收益。
2.房地产投资信托基金作为房地产企业一种创新的融资手段，首先产生于20世纪60年代的美国。和60—70年代的其他金融创新一样，REITs也是为了逃避管制而生。
3.随着美国政府正式允许满足一定条件的REITs可免征所得税和资本利得税，REITs开始成为美国最重要的一种金融工具。美国大约有300个REITs在运作之中，管理的资产总值超过3000亿美元，而且其中有近三分之二在全国性的证券交易所上市交易。
4.2005年6月，香港颁布新规则允许房地产投资信托投资海外地产，并允许借款不超过持有房地产价值的45%。美国REITs的设立主要由《证券投资法》和有关的税法决定。REITs像其它金融产品一样，必须符合美国1933年的《证券投资法》和各州的相关法律，而税法则规定了REITs能够享受税收优惠的一些主要条件，从而解释为什么了美国REITs在结构、组织、投资范围，收益分配等的发展都会围绕着税法的变更而展开。
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注册基金公司需要哪些条件 怎么注册私募基金公司
设立管理公开募集基金的基金管理公司，应当具备下列条件，并经国务院证券监督管理机构批准。（一）有符合本法和《中华人民共和国公司法》规定的章程；
（二）注册资本不低于一亿元人民币，且必须为实缴货币资本；
（三）主要股东应当具有经营金融业务或者管理金融机构的良好业绩、良好的财务状况和社会信誉，资产规模达到国务院规定的标准，最近三年没有违法记录；
（四）取得基金从业资格的人员达到法定人数；
（五）董事、监事、高级管理人员具备相应的任职条件；
（六）有符合要求的营业场所、安全防范设施和与基金管理业务有关的其他设施；
（七）有良好的内部治理结构、完善的内部稽核监控制度、风险控制制度；
（八）法律、行政法规规定的和经国务院批准的国务院证券监督管理机构规定的其他条件。
基金管理公司注册流程：
1.核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。
2.申请执照：可选择线上和线下两种方式进行资料提交，线下提交前可提前在工商网上进行预约，需5个工作日左右（多数城市不需要提前预约）。法定申请材料经审查核准通过后，可以携带准予设立登记通知书、本人身份证原件，到工商局领取营业执照。
3.凭营业执照法人身份证到专业刻章店刻印公章、财务章，正规的章是到公安分局备案过有刻章卡的;(1-2个工作日)。刻章费用200-500元
4.营业执照和印章办理完毕后，即可去银行开立基本户。
5.凭营业执照、法人身份证、公章到所在区的国税或地税分局进行税务登记备案;(1个工作日) 费用：各个地区收费不同(国地税ca证书) 120-400元
6.社保开户，公司注册完成后，需要在30天内到所在区域管辖的社保局开设公司社保账户，办理《社保登记证》及CA证书，并和社保、银行签订三方协议。之后，社保的相关费用会在缴纳社保时自动从银行基本户里扣除。
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美国盛信律师事务所的主营业务
盛信银行和信贷事务的重点领域包括杠杆融资、收购融资、项目和能源融资、金融机构贷款、媒体和娱乐融资等。近年来，盛信更好地整合了银行和证券业务，并增强了重组业务以补充和支持银行业务。盛信是经办私募股权基金的处于全球领先地位的律师事务所之一。在亚洲，盛信代表资产经理人、投资基金、投资者和其他参与方经办境外投资基金项目，包括区域性和国家性的股票基金、基础设施基金、专项基金产品及其他资产管理工具。在2006年，盛信连续第二年被Who’s Who Legal提名为年度全球最佳私募基金律师事务所。 盛信的诉讼事务覆盖各种类型的复杂诉讼，包括反托拉斯、保险和再保险、知识产权、产品责任和群体诉讼、证券、并购、劳工雇佣及其它商业诉讼。盛信还代表美国公司和跨国公司处理国际性争议，包括重大国际性仲裁。
近期经办的案件包括：
· 成功赢得仲裁裁决，判定盛信的客户埃森哲（Accenture）从安达信环球组织（Andersen Worldwide）中脱离而无须支付任何费用，从而为埃森哲节省了数十亿美元的赔偿金，帮助埃森哲得以成为独立的公众公司
· 成功赢得了通用电气和贝克特尔（Bechtel）针对印度政府提起的关于Dabhol电力项目的仲裁
· 经陪审团审判赢得了有利于瑞士再保险 (Swiss Re)和其他保险商的陪审团裁决，判定其无须为2001年9月11日的世贸中心破坏事件承担数十亿美元的保险责任
· 代表客户日本第一株式会社（Daiichi）在一起数十亿美元的专利案件中取得了陪审团审判的胜利
· 成功使得众多针对客户提起的证券和其他消费者集团诉讼被驳回，其中包括摩根大通 (JP MorganChase)、美国玩具反斗城 (Toys R Us)、美国电力(American Electric Power)、皇家阿霍德（Royal Ahold）、喜力(Heineken)和K-Mart/Sears等。 资本市场和证券法律事务
盛信的资本市场事务涉及普通股、可转换债、高收益债和投资等级债。盛信为证券发行者和承销商提供法律咨询服务。
盛信的业务还包括知识产权、反托拉斯、投资管理、公司管理、行政补偿和劳工权益、政府和内部调查、保险和再保险、国际仲裁、房地产等法律事务。
