首先，从底层资产来看，公募REITs主要投资于基础设施，如仓储物流、收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，以及产业园区等其他基础设施。相比之下，类REITs的REITs直接持有项目股权。公募REITs的管理人通常是公募基金或者持有公募牌照的证券公司，这些机构具有丰富的投资管理经验和专业的投资团队。而类REITs的管理人则不限于公募基金，一些专业的开发商或地产管理者，以及私募基金都有可能成为REITs的管理人。...
2024-04-05
