什么叫reits基金(REITs（房地产信托基金）属于资产证券化范畴吗？)
reits基金是什么意思？
房地产信托投资基金REITS即房地产信托投资基金。房地产信托投资基金是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
REITS即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
2020年7月17日，中国REITs论坛举办REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式。
REITs本质是一种资产证券化的方式，就是让不动产动起来，怎么动？在证券交易所上市，与股票一样可以进行交易（上市的REITs就是一种股票）。
上市交易的是公墓基金REITs,占REITs市场的2/3左右，还有一类资产就是私募REITs,也就是将不动产进行了证券化，只在非公开的市场交易，海外知名对冲基金黑石，橡树资本等都有专门投资私募的REITs的产品。
什么叫REITs基金
REITs基金，即房地产投资信托基金。
REITs基金是一种专门投资于房地产领域的投资基金。其核心目的是通过集合投资者的资金，购买、经营和管理房地产项目，为投资者提供与房地产相关的投资收益。REITs是房地产投资信托基金的缩写，这种基金的主要投资方向是房地产市场，包括购买商业地产、住宅地产、基础设施等。
详细解释如下：
REITs基金是一种金融投资工具，它将众多投资者的资金汇集起来，形成一个大规模的资本池。这个资本池专门用于投资房地产市场，包括购买、开发、经营和管理各种房地产项目。这些项目可以包括商业地产、购物中心、办公楼、公寓、酒店，甚至是基础设施如公路、桥梁等。通过这种方式，REITs基金为投资者提供了一种间接参与房地产投资的方式，投资者不需要直接购买物业或其他地产资产，就可以通过REITs基金获得与房地产相关的收益。这种投资基金的优势在于它可以提供稳定的现金流和潜在的资本增值。此外，REITs基金通常采取公司组织形式，由专业的投资管理团队来运营和管理，以确保投资的回报和风险控制。因此，REITs基金对于想要参与房地产投资但又缺乏直接经验的投资者来说，是一种很好的投资选择。
总的来说，REITs基金是一种集合投资的方式，为投资者提供了参与房地产投资的机会，并通过专业的团队管理，以实现投资的回报和风险控制。
房地产投资信托是什么意思啊？
Real Estate Investment Trusts，REITs（房地产投资信托基金）是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托纯粹属于私募性质所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
