根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。
第三方验房靠谱吗第三方验房哪里找
新房成交后业主需要对房子进行验收，有很多业主对于验收方面并不是十分的了解，所以会想要寻求第三方验房的帮助。那么第三方验房靠谱吗？第三方验房哪里找？下面小编就带大家一起来看一看。一、第三方验房靠谱吗
第三方验房公司与施工单位、建设单位没有任何，可以判断出第三方验房公司还是相对靠谱的。并且从建筑施工规范的角度讲，他们规范标准要求会要高一些，从设备经验方面上看，第三方验房比较专业，验房师普遍都在建筑公司、监理公司干过很多年。
二、第三方验房哪里找
现在的网络是个很好的途径，可以去一些家居平台或者第三方验房机构的官网上看看了解一下，上面有很多专业的验房师，也可以问下周围的朋友，有没有认识的验房师帮忙介绍。
三、第三方验房需要多少钱
第三方验房的价格受城市的房价、物价影响，同时验房师的技术也会对其造成影响。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的。
1、毛坯房验房
120平米以下的普通新房一般收费350元左右，超出面积部分按2元/平米收费；
200平米以下的复式房屋一般收费700元左右，超出面积部分按2元/平米收费；
250平米以下的联体别墅一般收费850元左右，超出面积部分按2元/平米收费；
300平米以下的独立式别墅一般收费1100元左右，超出面积部分按2元/平米收费。
2、全装修房验房收费标准
120平米以下的房屋一般收费850元左右，超出面积部分按2元/平米收费；
200平米以下的复式房屋一般收费1200元左右，超出面积部分按2元/平米收费；
250平米以下的联体别墅一般收费1800元左右，超出面积部分按2元/平米收费；
300平米以下的独立式别墅一般收费2300元左右，超出面积部分按2元/平米收费。
上述价格均来源于网络，仅供大家参考。
房屋面积有争议找谁鉴定
房屋面积有争议找、外部检测机构、地产商、专业的建筑师或设计师鉴定。1、外部检测机构：这通常指第三方房地产评估机构或建筑监理机构等专业的验房机构。他们能够根据相应的法律法规和技术标准来进行房屋面积的鉴定。这类机构在独立性、公正性方面较有优势。
2、地产商：如果购房人和售房方对房屋面积有误解，可能是由于房屋销售文书、宣传资料等原因造成的。在这种情况下，可以尝试与开发商进行协商，但选择这种方式时应保持一定的警惕性。
3、专业的建筑师或设计师：这类专业人员经过专业的培训和实践，可以运用测量工具（如测量尺、自动水平仪、电子卷尺等）对房屋面积进行鉴定。他们的作用在于对房屋实际状况进行客观、全面、科学的认证。
房产证办理前的房屋测量是第三方还是房产公司
商品房的产权面积不是房产公司测量，而是由城建局产权处的测量机构派专业人员实地测量。测绘一定要交付相应的费用。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
扩展资料：
房屋测量一般步骤
（1）基础测量。首先，测绘人员利用测绘仪器，对测区布设房产平面控制点，进行平面控制测量。其次，测绘人员依据房产平面控制点，对测区内的房屋及其附属设施进行测量，绘制1：500房地产总平面图。
（2）外业项目测量。测绘人员依据房地产总平面图和房屋竣工图，对房屋及其附属设施进行实地测量，分幢逐户丈量记录，调查房屋权界、共有部位，采集房屋内、外部各类边长数据。房产测绘要求当事人现场配合，指认产权界限、共有面积。
（3）内业绘图、测算面积。测绘人员依据外业测量采集的各类边长数据，利用计算机绘制房产平面图，计算房屋建筑面积。房产测绘及房屋面积计算工作应当执行国家标准《房产测量规范》和建设部《商品房销售面积计算及公用面积分摊规则》。
（4）质量检查验收。测绘人员将测绘成果提交质量检查部门，质检部门依据有关技术规范，对测绘成果进行检查验收。
（5）出具测绘成果。房产测绘成果经检查验收质量合格的，转交产权登记部门用于房屋产权登记。
参考资料来源：百度百科—房产测绘
参考资料来源：百度百科—商品房销售管理办法
