建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷，对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。我国目前对建设工程开工条件的审批，在在者颁发“施工许可证”和批准“开工报告”两种形式。
项目施工应当具备的条件是什么
一、项目施工应当具备的条件是什么1、项目施工应当具备的条件如下：
（1）招标人已经依法成立；
（2）工程建设项目的用地已依法取得；
（3）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经获得批准；
（4）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；
（5）有相应资金或资金来源已落实；
（6）有招标所需的设计图纸、技术资料及工程量清单；
（7）依法必须进行施工招标项目的招标公告已拟定并发布。
2、法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第九条
招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，应当先履行审批手续，取得批准。
招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。
第十条
招标分为公开招标和邀请招标。
公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
二、建筑工程施工质量相关的法律规定有哪些
建筑工程施工质量相关的法律规定如下：
1、建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂、供应商；
2、建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计；
3、建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用；
4、建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷，对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
工程施工条件
2011年4月经修改后公布的《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部广]确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
我国目前对建设工程开工条件的审批，在在者颁发“施工许可证”和批准“开工报告”两种形式。多数工程是办理施[许可证，少数工程则为批准开工报告。
-、施工许可证的适用范围
(一)需要办理施工许可证的建设工程
2014年6月住房城乡建设部经修改后发布的《建筑工程施工许可管理办法》规定，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门门申请领取施工许可证。2017年7月颁布的《住房城乡建设部办公厅关于工程总承包项目和政府采购工程建设项目办理施工许可手续有关事项的通知》中规定，各级住房城乡建设主管部门可以根据工程总承包合同及分包合同确定设计、施工单位，依法办理施工许可证。对在工程总承包项目中承担分包工作，且已与工程总承包单位签订分包合同的设计单位或施工单位，各级住房城乡建设主管部门不得要求其与建设单位签订设计合同或施工合同，也不得将上述要求作为申请领取施工许可证的前置条件。
二、实行开工报告制度的建设工程
开工报告制度是我国沿用已久的一种建设项目开工管理制度。1979年，国家计划委 员会、国家基本建设委员会设立了该项制度，1984 年将其简化，1988 年以后又恢复了开 工报告制度。开工报告审查的内容主要包括: ( 1 )资金到位情况; (2) 投资项目市场预 测; (3)设计图纸是否满足施工要求; (4) 现场条件是否具备“三通一平”等的要求。
一、施工许可证的申请主体
《建筑法》规定，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
建设单位(又称业主或项目法人)是建设项目的投资者，如果建设项目是政府投资，则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单位。为施工单位进场和开工做好各项前期准备工作，是建设单位应尽的义务。
因此，施工许可证的申请领取，应该是由建设单位负责，而不是施工单位或其他单位。
二、施工许可证的法定批准条件
《建筑法)规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件: (1)已经办理该建筑 工程用地批准手续; (2) 在城市规划区的建筑工程， 已经取得规划许可证; (3)需要拆 迁的，其拆迁进度符合施工要求; (4) 已经确定建筑施工企业; (5) 有满足施工需要的 施工图纸及技术资料: (6)有保证工程质量和安全的具体措施; (7)建设资金已经落实;(8)法律、行政法规规定的其他条件。
《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，建设单位申请领取施工许可证，应当具 备下列条件，并提交相应的证明文件: ( 1)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该 建筑工程用地批准手续; (2) 在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许 可证; (3)施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求: (4)已经确定施工企业; (5) 有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审 查合格; (6)有保证工程质量和安全的具体措施: (7)建设资金已经落实，建设单位应 当提供建设资金已经落实承诺书: (8) 法律、行政法规规定的其他条件。
建筑工程开工应具备的条件
开工条件： 1. 施工许可证已获政府主管部门批准； 2. 征地拆迁工作能满足工程进度需要； 3. 施工组织设计已获总监理工程师批准； 4. 承包单位现场管理人员已到位，机具、工人已到场，主要工程材料已落实； 5. 进场道路、水、电、通讯已满足开工要求。一般建筑工程施工需要具备哪些开个条件
一般建筑工程施工需要具备如下开工条件：建设单位：
1、完成所有与本工程有关的各种报批、备案手续。
2、完成与本工程有关的各专业施工图纸的设计。
3、完成工程招投标工作。
4、依法取得施工许可征。
5、确定具有相关资质的工程监理单位。
施工单位：
1、依法完成招投标工作。
2、成立施工项目部。
3、相关专业施工班组已确定，并签定施工合同。
