房地产信托投资基金是房地产证券化的重要手段。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。在证券交易所上市，与股票一样可以进行交易。但“持有型物业”模式需要较大的资本实力作为保障，目前主要为一些型开发商和外资企业采用，因此传统的产权式商铺仍然是市场的营销模式之一。
reits基金是什么意思？
房地产信托投资基金
REITS即房地产信托投资基金。房地产信托投资基金是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。
REITS即房地产信托投资基金，是一种通过发行股份或者受益凭证汇集资金，由专门的基金托管机构进行托管，并委托专门的投资机构进行房地产投资经营管理，将投资综合收益按照比例分配给投资者的一种信托基金。
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
2020年7月17日，中国REITs论坛举办“REITs市场的中国道路研讨会暨《中国REITs市场建设》线上首发式”。
REITs本质是一种资产证券化的方式，就是让不动产动起来，怎么动？在证券交易所上市，与股票一样可以进行交易（上市的REITs就是一种股票）。
上市交易的是公墓基金REITs,占REITs市场的2/3左右，还有一类资产就是私募REITs,也就是将不动产进行了证券化，只在非公开的市场交易，海外知名对冲基金黑石，橡树资本等都有专门投资私募的REITs的产品。
商业 地产五大运行特征是什么？具体的。
具体的。1.“持有型物业”明显增加。
2008年，部分原本是分割出售的商业项目受整体持有趋势的影响，也转向了“大持有型物业”。但“持有型物业”模式需要较大的资本实力作为保障，目前主要为一些型开发商和外资企业采用，因此传统的产权式商铺仍然是市场的营销模式之一。
2.二三线城市成为投资热点。
3.商业企业与地产开发商强强联手。
4.外商投资加大，投资方式多样化。
5.大中型城市多中心、商业多中心趋势明显
