单位工程分部分项工程的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。如果项目的规模较小，工期较短，则合同类型的选择余地较大，总价合同、单价合同及成本加酬金合同都可选择。如果项目的外部环境恶劣则意味着项目的成本高、风险大、不可预测的因素多，承包商很难接受总价合同方式，而较适合采用成本加酬金合同。...
工程总包合同中的综合取费是什么意思这个定义比较笼统，最好是要合同制定方作出书面的解释比较稳妥。按计价方式分类合同按计价方式分类:1.总价合同。通常是由发包人在招标文件中提供出较为详细的工程清单，由承包人填报单价，再以工程量清单和单价表为依据计算出总造价。目前施工图预算就是属于这种方式。单位工程分部分项工程的单价为直接成本单价，按现行计价定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。...
合同有哪几部分组成？其中固定价格合同又可分为固定总价合同和固定单价合同。建设工程施工合同按照合同价格可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。按照承包方式分为总承包合同、分承包合同、分包合同。...
如因甲方原因造成乙方不能按时开工，由此产生的损失由甲方承担。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止...
如何签订一份有效的建设工程合同第一，立项。由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。...
承包合同没有法人签字只有其他股东签字有公司的公章生效吗没有法人签字有法人章也是可以的呀，要是两个都没有，你看合同上有没有写要盖法人章呀，还有就是一般合同正规的合同也是要有骑缝章的呀！一级建造师法规，关于委托代理的题，求大神解释1，首先这个属于委托代理，应该不用我解释了吧。2，建设工程承包合同的签字必须由企业法人签字，所以由副经理的签字是无效的。...
违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场身份证、材料价格的签发、确认作出明确规定。...
按变更的起因划分，种类有很多，如：发包人的变更指令；由于设计错误：工程环境变化：由于新技术、新工艺、新材料的出现，修改设计；法律法规或政法部门有新的规定等等。在工程变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。2．3．3合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。...
专业分包是总承包人根据合同约定或征得总发包人同意后，将专业工程交由具备法定资质的专业承包企业完成的活动。当分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视为转包。所不同的是，合法分包合同中的分发包人可以收取配合费，而违法分包合同中的分发包人取得的利益被《建筑法》67条定性为非法所得，由建筑行政部门或人民法院收缴。...
合同分很多类型，比如：诺成合同与实践合同；要式合同与不要式合同；双务合同和单务合同；有偿合同与无偿合同；主合同与从合同；有名合同与无名合同等等。建筑合同的种类，建设工程合同的特征有哪些展开全部《合同法》第二百六十九条第一款规定，“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支价款的合同”。而该条第二款规定，“建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同”。...
承包合同是有名合同吗你好，我是妙妙很高兴回答你的问题，希望你快乐，幸福，每天都开心。、我因为你的问题我帮你搜索了一下，仅供参考。合同分很多类型，比如：诺成合同与实践合同；要式合同与不要式合同；双务合同和单务合同；有偿合同与无偿合同；主合同与从合同；有名合同与无名合同等等。...
建筑承包合同是否可以申请银行贷款？单一的施工合同不可以!必须配合着预结算的工程量一起去申请方可!并且,必须要有担保人!详细则你必须询问银行的信贷员了!光是合同是没有用的!可以贷款，但是能贷到多少不一定，要看项目和企业资信情况...
甲方有权检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定，对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。因甲方原因导致的事故由甲方承担责任。第四条乙方安全责任乙方作为工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承担安全责任。特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。乙方应将事故调查组的事故调查报告及乙方事故处理意见提交甲方备案。...
若有违反，全部责任均由乙方承担。建筑工程承包安全的规定建筑工程承包后出现事故如果是承揽关系由雇主承担责任。第三十九条建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施;有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。...
承包安全协议重点是双方的义务和权利。并对不符合要求的方面提出整改建议，监督其改正，承包商整改完成，经安全生产部验收通过后方可施工。...
工程施工承包合同有几种形式在中国，施工承包合同包括两种，分别是总合同与年度合同以及总承包合同与分承包合同。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。...
即承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务。政府若同意建议和申请，则将建设和经营该项目的特许权授予财团。在一般情况下，建设单位仅同这个承包单位发生直接关系，而不同各专业承包单位发生直接关系。2．投标竞争通过投标竞争，优胜者获得工程任务，与建设单位签订承包合同。这是国际上通行的获得承...
对的合同主体都是指的签订合同的双方，比如说甲为发包方，乙为承包方，双方签订工程承发包合同的时候，合同的主体分别为甲的名称和乙的名称。建筑工程承包合同的特点是什么建设工程承包合同又称“基本建设工程承揽合同”，是指中国合同法上的概念。...
六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，双方签字后生效。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。第九条安全、文明施工乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。...
第269条规定：“建筑工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。”《合同法》第287条规定：“法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的有关规定。”因此，根据《合同法》的规定，建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和工程施工合同。而建设工程施工合同，是为满足发包人建设一项与其他建筑物不一样的建筑物订立的标的物是特定的建筑物。...
是指发包方、建设单位和承包方、施工单位为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。因此，施工合同的法律关系较为复杂，建议在签订类似合同时，还是请专业律师把关。...
工程承包合同有几种形式总价合同。还有一种我知道意思。但是说不出来了承包经营合同的种类合同包括工业企业承包经营合同、商业企业承包经营合同，以及交通、建筑、农林、物资、外贸等不同行业的企业承包经营合同。依其确定的关系的性质不同，可分为全民所有制企业承包经营合同和集体所有制企业承包经营合同。...
如果只是普通的工程合同，你就不用想了。银行肯定不会批。现在全国都缺钱。即使去投资公司、担保公司、小额贷款公司，也都不会批给你的。民间放贷的都要拿不动产或优质债券抵押的。建筑承包合同是否可以申请银行贷款？单一的施工合同不可以!必须配合着预结算的工程量一起去申请方可!并且,必须要有担保人!详细则你必须询问银行的信贷员了!光是合同是没有用的!因为,合同随时可以终结的哦!!...
账簿，资金分别贴印花税，现今按销售和采购的金额万分之三计算印花税。印花税应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。...
小规模印花税税率按合同类型印花税率分：0.05‰：借款合同0.3‰：购销合同、建筑、安装工程承包合同、技术合同；0.5‰：加工承揽合同、建设工程勘察、设计合同、货物运输合同、产权转移书据；1‰：财产租赁合同、仓储、保管合同、财产保险合同。上述税种中除企业所得税向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。...
财产租赁、仓储保管合同、财产保险合同的规定税率为千分之一；加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据记载资金的帐簿规定税率为万分之五；购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同的规定税率为万分之三；借款合同为万分之零点五；其他营业帐簿、权利许可证照按件定额贴花五元。...
建筑企业需交那些印花税1.建筑合同印花税2.购销合同印花税3.账簿印花税建设工程施工承包合同需要缴纳哪些税种，各是什么税率？上述税种中除企业所得税向国税局申报缴纳外，其他均向地税局申报缴纳。...
工程合同书，是指建设单位和施工单位，为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间的权利、义务关系的书面协议。本合同自甲乙双方签字捺印后生效。...
如确需变更时，双方协商，签证协议后方可变更。第五条工程验收一、工程竣工后，双方组织有关人员及时验收。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。第九条安全、文明施工乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。...
甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。...
和包工头只是口头上的协议，工头属于承建方，承建方的工人出现事故属于其自己责任。签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系，只能在项目法人与总承包商之间发生。工程施工承包合同有几种形式在中国，施工承包合同包括两种，分别是总合同与年度合同以及总承包合同与分承包合同。...
第七条工程包价本工程包价计人民币元整。第十一条双方联系制度及协作办法。第十六条合同份数本合同正式两份，双方各执一份，副本份，总承包人收执份分包方收执份。第九条安全、文明施工乙方应按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。...
建筑工程价格的具体表现形式可划分建筑工程在不同阶段有不同的表现形式：1、工程项目建议书阶段的投资估算价；2、初步设计阶段的工程概算价格；3、施工阶段的施工图预算价格；4、工程竣工阶段的工程结算价格；5、工程做资产时的工程决算价格。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。...
每阶段工程完工后再进行结算。公路工程也可分为基础层和面层两个结算段等。...
第六条印花税票应当粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。第九条已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。第十条印花税由税务机关负责征收管理。第十二条发放或者办理应纳税凭证的单位，负有监督纳税人依法纳税的义务。伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。第十五条本条例由财政部负责解释；施行细则由财政部制定。...
建设工程承包合同印花税如何缴纳按合同金额的0.03%计算缴纳，可以购买印花税票贴在合同上并划销，也可以去地税局直接缴纳。建筑安装工程承包合同的印花税税率是多少？根据《中华人民共和国印花税暂行条例》附件《印花税税目税率表》规定：包括建筑、安装工程承包合同。立合同人按承包金额万分之三贴花。...
在工程施工阶段发生设计与实际间的差异等原因导致的工程项目在工期、人工、材料等方面的索赔。6）价格调控引起的索赔和法规变化引起的索赔。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。...
日前，由乙方向甲方提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及甲方审核同意。完成合格工作量上报甲方审核报批，并编制统计报表上报监理，取得监理、甲方的确认后方可。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，甲方有权直接扣付乙方质保金，如给甲方造成的损失超过质保金数额，乙方对超出部分仍应予赔偿。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。...
第一部分协议书其中包括：工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任、发包人向承包人承诺按照全同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项、合同生效等。招投标文件、中标通知书、补充协议等都可以是合同的组成部分。...
劳务清包工程需不需要支付安全文明施工费及其他措施费劳务清包工程不需要支付安全文明施工费及其他措施费。危险性较大工程安全措施费及其他费用项目组成由各地建设行政主管部门结合本地区实际自行确定。第四章项目的日常管理项目部日常管理原则上由项目负责人统一管理，制定原则性的规定。...
